投资如何中欧体育评估资产的价值

发布时间：2023-07-26 02:44:44 丨 浏览次数：

　　资产评估在融资过程中几乎是必不可少的程序。但是采用不同的评估发发，得到的记过有可能大相径庭。目前同行的资产评估方法基本上有四种：账面余额法、资产重置法、市场类比法、现金流量法。

　　账面余额法，顾名思义有，就是完全按照会计账面的记录计算资产：总投资减去总负债，再减去累计折旧和损耗，等于净资产值。账面余额法的好处是凭据清楚，方法简单投资评估，计算精准，容易审计核查。但是这种方法的缺点是忽略了资产的盈利能力和无形资产的效益，无法体现技术进步和价格的变化。由于资产的价值评估与市场完全脱节，账面余额法属于纯粹的纸上谈兵，其评估出来的结果大多数投资者基本上不予认可。目前，仍然使用这种方法来评估资产的，恐怕只剩下国有企业了，其唯一的作用是想国家交代正在无形缩水的国有资产在账面上还没有流失。

　　资产重置法，以项目现有的产出规模为基准，假设充值这些资产并达到现有的产出能力需要多少投资。例如，投资者需要兼并一家日产10万瓶水的饮料加工厂，其资产如何评估？投资者会模拟估算，今天重建溢价同样生产规模的饮料加工厂需要多少投资中欧体育，那么收购这个旧饮料加工厂需要多超投资，那么收购这个旧饮料加工厂的成本，可以参考新建饮料厂的投资成本。资产重置法最大的好处，是可以从物质上体现市场价值的变化，并量化发硬技术进步和机会成本的因素。其缺点是无法反映资产今后的盈利能力和增值能力，同时大大低估了人创造的无形资产。实际上，参照重置资产值来推算并购就资产的成本未必合理，它只考虑到同等技术含量的设备价格会降低，但是忽略了团队经验积累的价值在上升。重置项目需要重建一支项目团队，但是让一批来一五湖四海的能能够在同一套规则下配合默契，及时不需要运气，至少还需要时间。找到一批合适操作项目的人才的机会是可遇不可求的。因此投资，资产重置法使用于评估那些对人的因素依赖底，而对设备因素以来性较高的项目。有无不适合评估高新科技项目，因为这类项目的陈蓓关键在于以人为载体的无形资产，这恰恰是资产重置法的盲区。

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　　市场类比法，及时借鉴性质相同、规模和产值想死的项目，进行价值评估的类比推算。例如，投资者想收购一家酒店，可以参考类似地段、相同规模和星级的酒店成交价格来确定评估值。又如，投资者打算收购溢价互联网企业，可以参考已经上市的类似互联网企业的市盈率，然后以适当折扣率推算出被收购公司的资产价值。市场类比法的优点是评估方法简单那，可以反映市场供求关系，并充分体现行业竞争因素。但是缺点是很难找到恰当的项目和资产进行类比，导致资产交易的双方很难再市场类比的基础上达成共识。除非用来类比的项目与交易的项目一模一样，否则两者和只要存在一点差异，交易双方就会对资产的评估值产生分歧。