中欧体育投资评估投资项目评估第一章详解

发布时间：2023-07-27 22:43:05 丨 浏览次数：

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　　1、投资项目评估 经济学院 前言课程的地位课程的特点课程的内容课程的要求课程的考试课程的参考文献： 投资项目评估周春喜，浙江大学出版社 投资项目评估苏益，清华大学出版社 项目决策分析与评价 NACE编委会 中国计划出版社目录第七章 项目财务评估第八章 项目国民经济评估第九章 社会效益评估第十章 项目的不确定性与风险分析第十一章 项目后评估第十二章 项目评估报告第十三章 可行性报告案例第十四章 贷款项目报告案例 问题导入 如果大家想在东湖学院开一家周黑鸭或者是奶茶店，从投资的角度来评估是否可行？第一章 概论1、项目评估的发展历程2、投资与项目3、项目生命周期与项目建设程序4、项目可行性研究5、项目评

　　2、估 6、项目评估与可行性研究的关系1.2 1.2 投资与项目投资-投资主体为获取预期效益而投入的一定的资金或资源等生产要素，以形成资产，获得期望收益的一种经济活动。投资的分类：分类标准投资分类投资性质固定资产投资流动资金投资投资用途生产经营性投资非生产经营性投资投资长短长期投资短期投资直接程度直接投资间接投资投资来源国内投资国外投资投资运动过程-在投资的循环周期中价值川流不息的运动过程。生产经营性投资运动过程包括： -资金筹集 -投资分配 中欧体育-投资运用和实施 -投资回收项目-在一定时间内，按照预算范围，达到预定质量目标的一项一次性任务。投资项目-在规定期限、投资预算、质量标准的条件下，按照规范程

　　3、序完成的一项建设任务。项目的特性 目标性投资评估，一次性，约束性，系统性投资项目的分类：分类标准投资项目分类投资性质新建项目投资评估、改扩建项目投资用途经营性项目非经营性项目投资范围竞争性项目、基础性项目、公益性项目投资主体政府投资项目、企业投资项目、三资企业投资项目1.3 1.3 项目生命周期与项目建设程序项目周期- 一个投资项目从提出项目提案开始，经立项和项目决策，然后到项目计划与设计，再到项目开发与实施中欧体育。最后项目完工交付使用的完整周期。需求识别方案制订项目实施结束交付机会研究初步可行性研究可行性研究项目评估及决策谈判和签合同工程设计工程施工工程监理试车投产生产经营评价总结1.3.21.3.2项目生命周期

　　4、的特点项目生命周期确定了项目的开始和结束。项目生命周期的各个阶段对技术、人力、投入成本的需求相差迥异生命周期的不同阶段面临的风险不同生命周期各阶段的工作具有连续性。1.3.31.3.3项目生命周期中的重要概念检查点里程碑基线 项目应该在检查点进行检查，比较计划和实际的差异进行调整；通过设立里程碑渐进目标、增强控制、降低风险；而基线是重要的里程碑，交付物应通过评审开始受控1.3.4 1.3.4 项目建设程序项目建设程序是指项目建设过程中各阶段、各步骤、各工作之间必须遵循的先后次序以及其内在联系。项目建设活动的特点 周期长投资大 具有固定性 具有多样性 具有连续性和不可间断性。根据项目生命周期，可

　　5、以划分中欧体育为不同的几个阶段。 前期决策阶段规划设计阶段施工阶段终结阶段1.41.4项目可行性研究项目可行性研究的基本概念项目可行性研究的作用项目可行性研究阶段的划分 项目可行性研究报告的编制 1.4.11.4.1可行性研究的含义可行性研究-是在投资决策前，在深入调查研究的基础上，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法和工作阶段。可行性研究包含的三个方面 分析项目建设的必要性 论证项目建设的可行性 考查项目建设的合理性 1.4.21.4.2可行性研究的作用作为项目投资决策的依据。作为向银行申请贷款的依据。作为设计和工程建设的依据。作为签订有关合同协议的依据中欧体育。作为项目后评价的依据。讨论题：请对地

　　6、铁九号线做可行性研究地铁九号线是连接江夏区与光谷地区的轨道交通线路，起于光谷广场，沿民族大道、江夏大道铺设，止于纸坊，全长18公里，设站13座，总投资104亿元，平均每公里造价5.8亿元。通车后江夏城区到光谷广场只需30分钟中欧体育。1.4.31.4.3项目可行性研究阶段的划分投资机会研究初步可行性研究详细可行性研究1.4.41.4.4项目可行性研究报告的编制项目可行性研究报告的编制依据项目建议书的主要内容项目可行性研究报告的主要内容 总论、产品需求预测和拟建规模、资源原材料燃料动力以及公用设施情况、建厂条件以及厂址方案、工程技术方案、环境影响评价与劳动安全、生产组织劳动定员以及人员培训、项目实施计划

　　7、与进度、投资估算与资金筹措、经济效益与社会效益评价、评价结论与建议。1.51.5、项目评估项目评估的概念项目评估的主体和对象项目评估的原则项目评估的依据项目评估的主要内容项目评估的工作程序项目评估与可行性研究的关系 1.5.1 1.5.1项目评估的概念项目评估-由投资决策部门、贷款银行组织或委托有资格的工程咨询机构、有关专家，按照国家有关法规条例，在项目可行性研究基础上对拟建项目的可靠性真实性客观性和投资是否可行、是否合理所做的全面审核和再评价1.5.2 1.5.2 项目评估的主体和对象一、项目评估的主体 项目业主或者发起人 项目实施者或者承包商 贷款银行 政府或者主管部门二、项目评估的对象 项目和项目备选方案1.5.3 1.5.3 项目评估的原则科学性原则客观性原则公正性原则方案最优原则系统性原则动态评估原则 考虑货币的时间价值，对项目生命周期甚至运营周期各个时点的现金流量进行贴现，然后计算有关动态评估指标。1.5.4 1.5.4 项目评估的依据项目建议书、可行性研究报告的批复可行性研究报告。规划方案、初步设计说明书 。 1.6 1.6 项目评估与可行性研究的关系共同点 均属项目投资的前期工作 两者的出发点是一致的 目的和要求是相同的 考察的内容与方法是相通的 区别 主体不同 评估视角和侧重点不同 两者的目标和任务不同 编制时间和作用不同。

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